Browary Wrocławskie

Browary Wrocławskie

2017-2021
3,9 ha
powierzchnia terenu
99 017 m2
powierzchnia całkowita
48 546 m2
powierzchnia użytkowa PUM
831
liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
III-XVIII
liczba kondygnacji naziemnych
opis
Browary Wrocławskie to kompleks mixed-use w przestrzeni Browaru Schiltheissa z 1893 roku (później Browar Piast). Współczesny zespół jasnych apartamentowców, z dominantą wieżowca ze szkła i aluminium nad kanałem żeglownym, kontrastuje z oryginalną ceglaną zabudową z charakterystycznym kominem.

Proces dokumentacji zabytkowych obiektów zoptymalizowany przez  laserowe skanowanie 3D

Browary Wrocławskie - rewitalizacja
Browary Wrocławskie - rewitalizacja

Mieszkania, przestrzenie co-workingowe, usługi, wypożyczalnia kajaków, plenerowe kino i podziemny teatr

Historyczna zabudowai nowoczesna architektura tworzą spójną całość. Odrestaurowane fasady z historyczną wieżą butelkowni i leżakowni są 
wizytówką zespołu. Na dziedzińcu wewnętrznym zaprojektowano klub dostępny dla mieszkańców zwieńczony ażurową konstrukcją z historycznych dźwigarów. 

Browary Wrocławskie - rewitalizacja

Śródmiejski zrównoważony
mixed-use

Projekt urbanistyczny jest otwarty, zaprojektowany w duchu idei mixed-use i miasta 15 minutowego. 80% miejsc parkingowych sprowadzono do trzykondygnacyjnego parkingu podziemnego oddając pieszym i rowerzystom poziom zero oraz uzyskując dużą powierzchnię zabudowy. Priorytetem w kształtowaniu zabudowy apartamentowej była maksymalizacja efektu waterfrontowego – doświetlenie wnętrz i widoki na rzekę. Prawie 40% powierzchni działki stanowią tereny zielone, w tym roślinność wertykalna 
i zielone dachy.  

Charakterystyczne dla browaru ocalone trzymetrowe wiatrownice znajdują się na dachu jasnego współczesnego budynku. Rzemieślniczo odrestaurowane historyczne artefakty wkomponowano w przestrzeń Browarów. Wykorzystano lokalne materiały naturalne (kamień, silka, ceramika, cegła, metal), a całość spełnia najnowsze wymogi norm energetycznych. 

Browary Wrocławskie mixed-use
Odtwórz wideo

Współczesna architektura o zróżnicowanym charakterze sprawia, że na całe założenie rozlewa się zabytkowy efekt. Trzy place – browarny, artystyczny i targowy – połączono urokliwymi uliczkami i zielonymi zakątkami sprzyjającymi odpoczynkowi i spacerom.Na placu przed budynkiem dawnej stajni jest oryginalny chmielnik, przypominający z czego powstaje piwo. Powstała dostępna przestrzeń, która sprzyja spędzaniu czasu w Browarach. 

Browary Wrocławskie mixed-use

Browary Wrocławskie

Browary Wrocławskie

2017-2021
3,9 ha
powierzchnia terenu
99 017 m2
powierzchnia całkowita
48 546 m2
powierzchnia użytkowa PUM
831
liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
III-XVIII
liczba kondygnacji naziemnych
opis
Browary Wrocławskie to kompleks mixed-use w przestrzeni Browaru Schiltheissa z 1893 roku (później Browar Piast). Współczesny zespół jasnych apartamentowców, z dominantą wieżowca ze szkła i aluminium nad kanałem żeglownym, kontrastuje z oryginalną ceglaną zabudową z charakterystycznym kominem.
Planty Racławickie zieleń
Planty Racławickie fitness osiedlowy

Projekt biofiliczny

W projekcie osiedla wykorzystano atuty lokalizacji – sąsiedztwo rzeki, parku i łąk. Projekt biofiliczny zapewnia dopływ naturalnego światła, widoki na zieleń z szeroką perspektywą, balkony i tarasy powiększające przestrzeń użytkową.  Urbanistyka osiedla skłania do interakcji i integracji. Z każdej strony jest dostępne dla pieszych.

Woda deszczowa jest odzyskiwana przez retencjonowanie w podziemnych zbiornikach i wykorzystywana do automatycznego podlewania roślin. Dachy są zaprojektowane tak, aby przeciwdziałać nagrzewaniu budynków i redukować efekt miejskiej wyspy ciepła. Część z nich jest realizowana w systemie odwróconym i wysypana białym żwirem, który odbija światło, a część wyłożona matami rozchodnikowymi, które absorbują wodę opadową od 15% do 90%.  

Planty Racławickie wnętrze wejście do budynku