Olimpia Port

Olimpia Port

2010-2022
35 ha
powierzchnia terenu
273 500 m2
powierzchnia całkowita
169 800 m2
powierzchnia użytkowa PUM
2 976
liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
IV-VI
liczba kondygnacji naziemnych
opis
Kompleksowo zaprojektowane osiedle nad żeglownym kanałem Odry. Transformacja zdegradowanych postindustrialnych terenów w najbardziej atrakcyjne części Wrocławia o unikalnej wartości.

Drugie co do wielkości osiedle wielorodzinne w Polsce.

Osiedle nadrzeczne - urbanistyka
Osiedle nadrzeczne - urbanistyka

Zielone trakty osiedla łączą się z siecią istniejących szlaków w korytarze chłodzące miasto.

Olimpia ożywia i dopełnia tkankę miejską zagospodarowując przestrzeń pomiędzy Swojczycami a Wielką Wyspą z historycznymi założeniami (Biskupin i Sępolno) oraz Halą Stulecia. Dodaje zielonym płucom miasta ponad 30 hektarów zieleni.

Olimpia Port - pomost rzeka

Potencjał społeczny

Optymalnie nasłonecznione kwartały mieszkaniowe o czterokondygnacyjnej zabudowie z placami zabaw i zewnętrznymi siłowniami, sprzyjają integracji mieszkańców. Główne place – Marina z usługami i zielony Rynek – to kulminacyjne przestrzenie nad rzeką. Wzdłuż niej spacerowy bulwar z waterfrontową zabudową wypełnioną kafejkami i punktami  handlowousługowymi.

Zdegradowany do niedawna teren dziś jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia. Z każdego mieszkania do parku jest nie więcej niż 150 metrów.

Olimpia Port - osiedle nad rzeką
Odtwórz wideo
Olimpia Port - wspólne tereny zielone
Odtwórz wideo

Uliczki tworzą osie widokowe, których dominantami są na przemian natura i architektura. Rzeka jest naturalnym przedłużeniem osiedla – cumuje tu barka mieszkalna, odnowiona barka rzeczna pełni funkcję domu kultury na wodzie, są ogólnodostępne pomosty, a budynki mieszkalne,
oprócz garaży i komórek lokatorskich, wyposażono w kajakownie.

Olimpia Port - błękitno-zielona infrastruktura

Olimpia Port

Olimpia Port

2010-2022
35 ha
powierzchnia terenu
273 500 m2
powierzchnia całkowita
169 800 m2
powierzchnia użytkowa PUM
2 976
liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
IV-VI
liczba kondygnacji naziemnych
opis
Kompleksowo zaprojektowane osiedle nad żeglownym kanałem Odry. Transformacja zdegradowanych postindustrialnych terenów w najbardziej atrakcyjne części Wrocławia o unikalnej wartości.
Planty Racławickie zieleń
Planty Racławickie fitness osiedlowy

Projekt biofiliczny

W projekcie osiedla wykorzystano atuty lokalizacji – sąsiedztwo rzeki, parku i łąk. Projekt biofiliczny zapewnia dopływ naturalnego światła, widoki na zieleń z szeroką perspektywą, balkony i tarasy powiększające przestrzeń użytkową.  Urbanistyka osiedla skłania do interakcji i integracji. Z każdej strony jest dostępne dla pieszych.

Woda deszczowa jest odzyskiwana przez retencjonowanie w podziemnych zbiornikach i wykorzystywana do automatycznego podlewania roślin. Dachy są zaprojektowane tak, aby przeciwdziałać nagrzewaniu budynków i redukować efekt miejskiej wyspy ciepła. Część z nich jest realizowana w systemie odwróconym i wysypana białym żwirem, który odbija światło, a część wyłożona matami rozchodnikowymi, które absorbują wodę opadową od 15% do 90%.  

Planty Racławickie wnętrze wejście do budynku