Willa Pfluga
2000 / 2004
Willa z 1876 roku zaprojektowana przez Emila Boethke. Ten dwukondygnacyjny budynek z zabudowaniami gospodarczymi zrewitalizowano i zmodernizowano na początku lat dwutysięcznych, by powstał wygodny butikowy kompleks biurowy.
Powierzchnia terenu
0,15 ha
Powierzchnia całkowita
2 348 m2
Powierzchnia biurowa do wynajmu GLA
2 352 m2
Powierzchnia jednego piętra
234 m2 - 308 m2
Liczba kondygnacji nadziemnych
III
Udostępnij
Dodatkowa sala spotkań na dziedzińcu pomiędzy historyczną a współczesną częścią biurowca
CECHY PROJEKTU
Historyczna willa po modernizacji jest nowoczesnym zespołem biurowym, w której siedzibę ma SRDK Studio. Nowoczesne funkcjonalne i technologiczne rozwiązania w historycznym otoczeniu gwarantują komfort użytkowania.
intensyfikacja zabudowy i przeciwdziałanie rozlewaniu się miast poprzez wykorzystanie potencjału działki, na której zaprojektowano budynek mieszkalny komponujący się z biurowym;
optymalizacja rozwiązań architektonicznych i uzupełnienie istniejącej tkanki miejskiej o brakujące funkcje;
zagospodarowano teren, wprowadzając zieleń i funkcje rekreacyjne dla korzystających z obiektu;
modernizacja;
dekarbonizacja.
Cechy inwestycji
Historia
Willa powstała w roku 1876 dla Adalberta Pfluga, ówczesnego szefa taboru kolejowego Breslau. Przebudowana w 1914 roku, w latach 30. XX wieku była siedzibą studenckiej korporacji Uniwersytetu Wrocławskiego „Vandalia”. Willa Pfluga jest perłą architektoniczną miasta, a jednocześnie nowoczesną przestrzenią do pracy.
Unikatowe wnętrza
Ze względu na zamiłowanie pierwszego właściciela do niepospolitego wystroju we wnętrzach znajdują się pozłacane stiuki, malowidła ścienne o tematyce mitologicznej i biblijnej, barwne witraże, freski i sztukaterie, boazerie czy ceramiczne delfty w kominku. Wszystkie ona zostały pieczołowicie odrestaurowane przez konserwatorów sztuki.
Nowa forma i funkcja
Na potrzeby nowej funkcji zaadaptowano strych i pogłębioną suterenę. Na tyłach działki, na bazie starej stajni z murem pruskim i wrotami, osadzono współczesny biurowiec wykonany w szkle i drewnie. Realizacja przeszklonego biurowca pozwalała na uzyskanie dynamicznego kontrastu. Rewitalizacja i rozbudowa willi uwzględniały restrykcyjne wymogi konserwatorskie.
Modernizacja systemu HVAC
Od 2019 roku w obiekcie prowadzone były optymalizacje systemu HVAC. Zastąpiono gazową kotłownię podłączeniem do sieci ciepłowniczej, zainstalowano fotowoltaikę i kompensator mocy biernej. Dodatkowo została zawarta umowa z dostawcą energii z OZE. W efekcie w 2024 roku ślad węglowy Willi Pfluga spadł do dwóch trzecich zużycia, w stosunku do tego sprzed pięciu.
Intensyfikacja zabudowy
Oba budynki połączono przeszklonym pawilonem. Domknięciem założenia stał się wkomponowany w niewielką działkę siedmiokondygnacyjny budynek mieszkalny, nawiązujący charakterystyczną wieżą dialog z sąsiadującą willą i nadając wjazdowi na posesję rezydencjonalny charakter. Kwestie użytkowości terenu rozwiązały podziemne parkingi i ukryte w głębi miejsca wypoczynku – odnowione patio i śródmiejski ogród z oczkiem wodnym.
Po tych schodach stąpają dziś projektanci SRDK Studio
Zdjęcia Willa Idea po rewitalizacji
Tak wygląda biurowiec na bazie stajni.
Jeden z zachowanych kominków w Willi Pfluga
Miejsce spotkań palaczy papierosów z biurowca.
Historyczne medaliony na elewacji kamienicy przy ul. Ksawerego Liskego 7
Willa Pfluga i zaprojektowany prez SRDK Studio budynek mieszkalny z wieżą.
Pierwszy właściciel wilii był estetą i wielbicielem ornametyki
Oryginalna klatka schodowa w Willi Pfluga
Szklany łącznik pomiędzy nowa a starą częścią budynku
Metryka konia. Znaki szczególne - chrapy rozdęte
Widok na budynek mieszkalny z królestwa złotych rybek
Było-jest czyli rozbudowany budynek stajni
Oryginalne wnętrze wilii - dziś sala kominkowa SRDK Studio
Dodatkowa sala spotkań na dziedzińcu pomiędzy historyczną a współczesną częścią biurowca
Willa Adalberta Pfluga według projektu E. Boethke
Inwestor
Archicom
Archicom to jeden z największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce, wywodzący się z Wrocławia. Firma znana jest z dbałości o jakość architektury oraz zrównoważony rozwój osiedli.
Udostępnij