SRDK Studio wykorzystuje BIM, aby precyzyjnie projektować budynki i przestrzenie oraz zarządzać procesem projektowym. Cyfrowy wielowymiarowy model i zbiory danych usprawniają proces zarządzania przedsięwzięciem. Dokumentacja, którą otrzymuje inwestor, pozwala na zarządzenie budynkiem w całym cyklu życia obiektu. Dzięki BIM eksploatacja budynków jest prostsza.
NASZA PRAKTYKA
BIM pozwala nam na przeprowadzenie koordynacji o wyższej jakości i redukcję kolizji międzybranżowych do minimum.
Browary Wrocławskie
Powierzchnia terenu
3,9 ha
Powierzchnia całkowita
99 017 m²
Powierzchnia użytkowa PUM
48 546 m²
Liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
831
Liczba kondygnacji naziemnych
III-XVIII
Olimpia Port
Powierzchnia terenu zagospodarowanego w ramach MPZP
35 ha
Powierzchnia terenu przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową
20,84 ha
Powierzchnia całkowita
273 500 m²
Powierzchnia użytkowa PUM
169 800 m²
Liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
2976
LIczba kondygnacji naziemnych
IV-VI
Uniwersytet Przyrodniczy
Powierzchnia terenu
0.66 h
Powierzchnia całkowita
14 748 m²
Powierzchnia jednego piętra
2 495 m²
Liczba kondygnacji naziemnych
VI
BAZA WIEDZY
BIM CO TO JEST?
BIM jest metodyka zarządzania inwestycjami budowlanymi, która powstała w odpowiedzi na bardzo dużą niewydolność sektora budowlanego w USA. Już w latach 50. ubiegłego wieku zauważono, że sektor budowlany w odniesieniu do sektora produkcyjnego - wytwórczego praktycznie nie przynosi zysków, a wręcz przynosi straty. W ciągu 50 lat w skali światowej ta sytuacja nie uległa znacznym zmianom.
KORZYŚCI Z BIM
Wykorzystanie technologii BIM w projektowaniu przez SRDK STUDIO przynosi inwestorom liczne korzyści. Przede wszystkim umożliwia precyzyjne planowanie i optymalizację kosztów na każdym etapie realizacji projektu dzięki cyfrowemu modelowi 3D. Dodatkowo BIM usprawnia współpracę wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego poprzez łatwy dostęp do aktualnych danych i dokumentacji, co minimalizuje ryzyko błędów oraz przyspiesza podejmowanie decyzji.
BIM
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Treść formularza zostanie dostarczona do działu zajmującego się wybraną usługą.
Aleksandra Zielazna-Pawlukiewicz
Kierowniczka działu BIM
aleksandra.zielazna-pawlukiewicz@srdkstudio.com
Jędrzej Śródka
Dyrektor ds. rozwoju i innowacji
jedrzej.srodka@srdkstudio.com
Opis merytoryczny
BIM jest metodyka zarządzania inwestycjami budowlanymi, która powstała w odpowiedzi na bardzo dużą niewydolność sektora budowlanego w USA. Już w latach 50. ubiegłego wieku zauważono, że sektor budowlany w odniesieniu do sektora produkcyjnego - wytwórczego praktycznie nie przynosi zysków, a wręcz przynosi straty. W ciągu 50 lat w skali światowej ta sytuacja nie uległa znacznym zmianom.
Jak podaje raport REINVENTING CONSTRUCTION: A ROUTE TO HIGHER PRODUCTIVITY firmy McKinsey z 2017 roku. Kondycja sektora budowlanego uległa nieznacznej poprawie, podczas gdy pozostałe sektory światowej gospodarki rozwijają się w dużo szybszym tempie.
Widząc wyniki raportów i analiz rozpoczęto poszukiwania metod, które by usprawniły kondycję sektora budowlanego w kierunkach - obszarach wskazywanych w raportach, czyli:
- regulacje prawne
- współpraca między uczestnikami procesu inwestycyjnego
- łańcuch dostaw
- zamówienia publiczne
- wydajność procesu budowlanego
- technologia, automatyzacja,
- wykorzystanie nowych materiałów
Metodyka BIM stała się odpowiedzią na problemy występujące w obszarach kontraktacji, wydajności procesu budowlanego i zarządzania tym procesem oraz współpracy uczestników całego procesu budowlanego. Jej warstwa technologiczna z kolei pozwoliła na progres dzięki nowym narzędziom pracy i automatyzacji przepływu informacji.
Kluczowe składniki definicji BIM:
- Modelowanie (Modelling) Odnosi się do procesu tworzenia i zarządzania cyfrowymi reprezentacjami fizycznych i funkcjonalnych cech obiektów budowlanych. Modele BIM są „inteligentne”, co oznacza, że zawierają informacje semantyczne (np. typy materiałów, daty konserwacji, parametry techniczne itp.), a nie tylko geometrię.
- Informacja (Information) Informacja jest kluczowym zasobem w BIM. Może obejmować dane geometryczne, właściwości techniczne, harmonogramy (4D), koszty (5D), dane dotyczące eksploatacji (6D), a nawet kwestie związane ze zrównoważonym rozwojem (7D). Wszystko to w jednym spójnym środowisku.
- Obiekt budowlany (Building)To nie tylko budynki w sensie architektonicznym, ale również cała infrastruktura budynków, mosty, drogi, tunele itd. Zgodnie z ISO 19650, BIM ma zastosowanie do wszystkich typów aktywów budowlanych.
BIM według norm ISO 19650
Normy PN-EN ISO 19650 (części 1-5) opisują BIM jako zestaw procesów zarządzania informacją, które:
- obejmują cały cykl życia aktywa (projektowanie, budowa, eksploatacja, rozbiórka),
- wspierają współpracę między wszystkimi interesariuszami,
- opierają się na strukturze danych i spójnym środowisku współdzielenia informacji CDE – Common Data Environment.
W SRDK STUDIO projektujemy w BIM i dzięki temu podnosimy wartość inwestycji. Ostatnio dokonana transakcja na trudnym rynku nieruchomości komercyjnych - sprzedaż biurowca CITY 2 jest dowodem pośrednim że BIM ułatwia obrót tego typu aktywami.