PRZY PARKU VITA
2024-2026
Przy Parku Vita to kameralne osiedle wielorodzinne tuż przy parku. Oddech między budynkami, wewnętrzne dziedzińce oraz eliminacja ruchu kołowego na terenie, to cechy charakterystyczne osiedla. Realizowane w etapach od 2025.
powierzchnia terenu
3,5 ha
powierzchnia zabudowy
10 862 m2
PUM
42 993 m2
PUU
1 088 m2
liczba mieszkań
765
Udostępnij
Mieszkania od 1- do 6-pokojowych pozwalają na dobór lokalu do aktualnego etapu życia
WPROWADZENIE DO PROJEKTU
Założenie zlokalizowane jest w pobliżu Parku Tarnogajskiego we Wrocławiu, co w sposób oczywisty zdeterminowało koncepcję urbanistyczno-architektoniczną. Dialog z przyrodą stał się naturalnym językiem projektu. Parkowa zieleń łączy się z osiedlem poprzez sieć wewnętrznych zielonych pasaży, które przechodzą w publiczny deptak i na place osiedlowe. Przeczytaj referencje inwestora DEVELIA na temat współpracy z zespołem SRDK STUDIO.
Dziedzińce otwierają się na południową stronę. W praktyce oznacza to, że nawet w krótsze dni plac zabaw łapie słońce przed południem, a na patio można posiedzieć długo po obiedzie. Cień budynków nie kładzie się na wnętrza kwartałów w porach, kiedy mieszkańcy najchętniej z nich korzystają.
Pomieszczenia są wyższe niż w standardzie, a duże okna doświetlają przestrzeń także w głębi mieszkania. Kto woli korzystać ze słońca na zewnątrz, ma do dyspozycji balkon o wysięgu większym niż standardowy, dzięki czemu zmieści się tam stół, a nie tylko doniczka z kwiatami.
CECHY INWESTYCJI
Osiedle to sześć budynków o spokojnych eleganckich elewacjach z doświetlonymi mieszkaniami o korzystnym rozkładzie i ponadnormatywną wysokością. Alejki spacerowe i strefy pieszo-rowerowe ułatwiają dostęp do terenów rekreacyjnych. Całość uzupełniają usługi m.in. przedszkole.
Kompozycja urbanistyczno-architektoniczna
Kompozycja urbanistyczno-architektoniczna domyka wnętrze regularnego kompleksu kwartałowego. Wyeksponowany front od ulicy Międzyleskiej tworzą ściany elewacyjne trzech budynków, pełniących jednocześnie rolę dominant architektonicznych, zamykających oś ulicy. Jasne fasady budynków podzielono światłocieniem, a wysokie okna i balkony rozrzeźbiają bryły. Lekkość zabudowy pozwala wybrzmieć istniejącej i zaplanowanej zieleni, która z roku na rok będzie coraz bujniejsza. Rozkładowe mieszkania od jedno- do sześciopokojowych pozwalają na dobór lokalu do aktualnego etapu życia i zakładają przeprowadzki w ramach osiedla wraz ze zmianą potrzeb. Charakterystyczne balkony o zwiększonym wysięgu powiększają przestrzeń życiową.
Bezpieczna przestrzeń
Osiedle zaprojektowano z preferencją ruchu pieszego i zwyczajowymi udogodnieniami dla cyklistów jak stojaki rowerowe i rowerownie. Alejki spacerowe i strefy pieszo-rowerowe umożliwiają łatwy dostęp do terenów zielonych poza osiedlem. Wewnątrz kwartałów południowych zaaranżowano półprywatne już w swoim charakterze przestrzenie wokół wewnętrznego pasażu zielonego, wzbogacone o zielone patia i towarzyszące im place zabaw oraz rekreacji. Budynki zamykające kwartały od południa wraz z realizowanymi tu budynkami sąsiednich inwestycji urbanistycznie tworzą pierzeję typowego układu osiedlowej ulicy wzbogaconej klasycznym dla Wrocławia szpalerem drzew.
Błękitno-zielona infrastruktura
Kompleksowy projekt zagospodarowania wód opadowych i zieleni oparto na rozwiązaniach błękitno-zielonej infrastruktury. System odwodnienia zakłada retencjonowanie wód opadowych i roztopowych w podziemnych zbiornikach retencyjnych. Około 60% zgromadzonej wody wykorzystywane jest do automatycznego nawadniania terenów zielonych za pomocą systemu podlewania kropelkowego. Pozostała część pełni funkcję retencyjną, ograniczając odpływ do kanalizacji deszczowej i zmniejszając ryzyko przeciążenia sieci podczas intensywnych opadów. Uzupełnieniem systemu są ogrody deszczowe, zielone dachy na stropodachach garaży podziemnych. Udział powierzchni biologicznie czynnej to 33,8%.
Strefy rekreacji
Na terenie osiedla powstanie pięć atrakcyjnie zaaranżowanych stref rekreacyjnych, które będą sprzyjać aktywności fizycznej oraz integracji sąsiedzkiej. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji nowoczesne place zabaw dostosowane do potrzeb i wieku, w tym jeden wyposażony w urządzenia przyjazne osobom z niepełnosprawnościami. Centralny plac osiedlowy spinający deptak osiedlowy z ciągami zielonymi na wschodzie i z placem frontowych w kierunku zachodnim Ścieżka biologiczna na osi północ-południe – malownicze ścieżki, pagórki, ogrody deszczowe, sucha rzeka Green front i połączenia osiedla z Parkiem Tarnogajskim Zielony wewnętrzny pasaż łączy wewnętrzne dziedzińce południowych budynków
Udział powierzchni biologicznie czynnej to 33,8%
ZDJĘCIA INWESTYCJI
Na osiedlu zaprojektowano pięć różnych stref rekreacyjnych, które będą sprzyjać aktywności fizycznej oraz integracji sąsiedzkiej
Alejki spacerowe i pieszo-rowerowe zapewniają łatwy dostęp do sąsiednich terenów zielonych
Jasne fasady podzielono światłocieniem, a wysokie okna i balkony rozrzeźbiają bryły
Inwestor
Dobrze być w domu” to dla nas coś więcej niż hasło. To sposób myślenia o tworzeniu miejsc, które stają się tłem codziennych chwil i pozwalają po prostu dobrze żyć.