SRDK STUDIO wykorzystuje BIM, aby precyzyjnie projektować budynki i przestrzenie oraz zarządzać procesem projektowym. Cyfrowy wielowymiarowy model i zbiory danych usprawniają proces zarządzania przedsięwzięciem. Dokumentacja, którą otrzymuje inwestor, pozwala na zarządzenie budynkiem w całym cyklu życia obiektu. Dzięki BIM eksploatacja budynków jest prostsza. SRDK STUDIO podejmuje się zleceń BIM dla firm w modelu outsourcingu.
NASZA PRAKTYKA
BIM pozwala nam na przeprowadzenie koordynacji o wyższej jakości i redukcję kolizji międzybranżowych do minimum.
Browary Wrocławskie
Powierzchnia terenu
3,9 ha
Powierzchnia całkowita
99 017 m²
Powierzchnia użytkowa PUM
48 546 m²
Liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
831
Liczba kondygnacji naziemnych
III-XVIII
Olimpia Port
Powierzchnia terenu zagospodarowanego w ramach MPZP
35 ha
Powierzchnia terenu przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową
20,84 ha
Powierzchnia całkowita
273 500 m²
Powierzchnia użytkowa PUM
169 800 m²
Liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
2976
LIczba kondygnacji naziemnych
IV-VI
Uniwersytet Przyrodniczy
Powierzchnia terenu
0.66 h
Powierzchnia całkowita
14 748 m²
Powierzchnia jednego piętra
2 495 m²
Liczba kondygnacji naziemnych
VI
BAZA WIEDZY
BIM CO TO JEST?
Geneza BIM wiąże się z problemem, który od dekad ciąży budownictwu. Na tle przemysłu wytwórczego branża budowlana pozostaje wyjątkowo mało wydajna. Zwrócono na to uwagę już w połowie XX wieku w Stanach Zjednoczonych, gdzie dostrzeżono, że sektor budowlany, inaczej niż produkcja, niemal nie generuje zysków. Mimo upływu kolejnych dekad jego produktywność w skali globalnej praktycznie nie drgnęła. To właśnie z tej luki narodziła się metodyka BIM jako sposób na uporządkowanie i usprawnienie zarządzania inwestycjami budowlanymi.
KORZYŚCI Z BIM
Wykorzystanie technologii BIM w projektowaniu przez SRDK STUDIO przynosi inwestorom liczne korzyści. Przede wszystkim umożliwia precyzyjne planowanie i optymalizację kosztów na każdym etapie realizacji projektu dzięki cyfrowemu modelowi 3D. Dodatkowo BIM usprawnia współpracę wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego poprzez łatwy dostęp do aktualnych danych i dokumentacji, co minimalizuje ryzyko błędów oraz przyspiesza podejmowanie decyzji.
Standaryzacja danych BIM. Bez niej nie ma automatyzacji ani AI
W rozmowach o przyszłości projektowania co druga odpowiedź brzmi „sztuczna inteligencja". Tymczasem pierwsze pytanie, które trzeba zadać, nie dotyczy AI, lecz danych. Żaden algorytm nie zrobi za projektanta nic więcej, niż pozwolą na to dane, które mu dostarczymy, a te najpierw trzeba uporządkować. Właśnie dlatego standaryzacja danych BIM jest fundamentem, na którym opiera się każda automatyzacja w projektowaniu, na długo przed jakimkolwiek narzędziem AI. W SRDK STUDIO traktujemy ją jako punkt wyjścia, nie jako wniosek końcowy.
BIM
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Treść formularza zostanie dostarczona do działu zajmującego się wybraną usługą.
Aleksandra Zielazna-Pawlukiewicz
Kierowniczka działu BIM
aleksandra.zielazna-pawlukiewicz@srdkstudio.com
Jędrzej Śródka
Dyrektor ds. rozwoju i innowacji
jedrzej.srodka@srdkstudio.com
Opis merytoryczny BIM
BIM jest metodyka zarządzania inwestycjami budowlanymi, która powstała w odpowiedzi na bardzo dużą niewydolność sektora budowlanego w USA. Już w latach 50. ubiegłego wieku zauważono, że sektor budowlany w odniesieniu do sektora produkcyjnego - wytwórczego praktycznie nie przynosi zysków, a wręcz przynosi straty. W ciągu 50 lat w skali światowej ta sytuacja nie uległa znacznym zmianom.
Jak podaje raport REINVENTING CONSTRUCTION: A ROUTE TO HIGHER PRODUCTIVITY firmy McKinsey z 2017 roku. Kondycja sektora budowlanego uległa nieznacznej poprawie, podczas gdy pozostałe sektory światowej gospodarki rozwijają się w dużo szybszym tempie.
Widząc wyniki raportów i analiz rozpoczęto poszukiwania metod, które by usprawniły kondycję sektora budowlanego w kierunkach - obszarach wskazywanych w raportach, czyli:
- regulacje prawne
- współpraca między uczestnikami procesu inwestycyjnego
- łańcuch dostaw
- zamówienia publiczne
- wydajność procesu budowlanego
- technologia, automatyzacja,
- wykorzystanie nowych materiałów
Metodyka BIM stała się odpowiedzią na problemy występujące w obszarach kontraktacji, wydajności procesu budowlanego i zarządzania tym procesem oraz współpracy uczestników całego procesu budowlanego. Jej warstwa technologiczna z kolei pozwoliła na progres dzięki nowym narzędziom pracy i automatyzacji przepływu informacji.
Kluczowe składniki definicji BIM:
- Modelowanie (Modelling) Odnosi się do procesu tworzenia i zarządzania cyfrowymi reprezentacjami fizycznych i funkcjonalnych cech obiektów budowlanych. Modele BIM są „inteligentne”, co oznacza, że zawierają informacje semantyczne (np. typy materiałów, daty konserwacji, parametry techniczne itp.), a nie tylko geometrię.
- Informacja (Information) Informacja jest kluczowym zasobem w BIM. Może obejmować dane geometryczne, właściwości techniczne, harmonogramy (4D), koszty (5D), dane dotyczące eksploatacji (6D), a nawet kwestie związane ze zrównoważonym rozwojem (7D). Wszystko to w jednym spójnym środowisku.
- Obiekt budowlany (Building)To nie tylko budynki w sensie architektonicznym, ale również cała infrastruktura budynków, mosty, drogi, tunele itd. Zgodnie z ISO 19650, BIM ma zastosowanie do wszystkich typów aktywów budowlanych.
BIM według norm ISO 19650
Normy PN-EN ISO 19650 (części 1-5) opisują BIM jako zestaw procesów zarządzania informacją, które:
- obejmują cały cykl życia aktywa (projektowanie, budowa, eksploatacja, rozbiórka),
- wspierają współpracę między wszystkimi interesariuszami,
- opierają się na strukturze danych i spójnym środowisku współdzielenia informacji CDE – Common Data Environment.
W SRDK STUDIO projektujemy w BIM i dzięki temu podnosimy wartość inwestycji. Ostatnio dokonana transakcja na trudnym rynku nieruchomości komercyjnych - sprzedaż biurowca CITY 2 jest dowodem pośrednim że BIM ułatwia obrót tego typu aktywami.
Najczęściej zadawane pytania FAQ
Co oznacza skrót BIM?
BIM (z ang. Building Information Modeling) oznacza modelowanie informacji o budynku. To metodyka i technologia stosowana w budownictwie, która usprawnia zbieranie i wymianę informacji niezbędnych do realizacji inwestycji w całym cyklu życia obiektu.
Czym jest środowisko CDE w BIM?
CDE (Common Data Environment) to wspólne środowisko danych, które stanowi jedyne źródło aktualnych informacji o obiekcie. Zapewnia jednoznaczność danych i dostęp wyłącznie do bieżącej dokumentacji, dzięki czemu uczestnicy inwestycji oszczędzają czas i nie pracują na nieaktualnych plikach.
Co opisuje norma ISO 19650?
Norma ISO 19650 opisuje sposób organizacji procesu inwestycyjnego w metodyce BIM. Określa poszczególne działania, rekomendowany moment ich podejmowania oraz zestaw zalecanych dokumentów, w tym OIR, AIR, EIR i BEP.
Jakie są kluczowe dokumenty w standardzie BIM?
Kluczowe dokumenty BIM to OIR (Organizational Information Requirements), AIR (Asset Information Requirements), EIR (Exchange Information Requirements) oraz BEP (BIM Execution Plan). OIR porządkuje cele strategiczne przedsiębiorstwa, a AIR aspekty fazy eksploatacji obiektu.
Jakie korzyści daje BIM inwestorowi?
BIM pozwala precyzyjniej planować i optymalizować koszty, skraca najbardziej kosztochłonny etap budowy, ogranicza kolizje międzybranżowe oraz dostarcza dane z całego cyklu życia budynku wykorzystywane w decyzjach biznesowych, w tym dotyczących ESG i zeroemisyjności.