W SRDK Studio inwestorstwo zastępcze to nie tylko teoretyczna wiedza – to praktyka poparta wieloletnim doświadczeniem deweloperskim. Jako dawny Archicom, przez lata samodzielnie realizowaliśmy projekty inwestycyjne, co dało nam unikalną perspektywę i głębokie zrozumienie każdego etapu procesu budowlanego. Wiemy, jak zarządzać inwestycjami nie tylko z pozycji doradczej, ale przede wszystkim jako podmiot, który realnie mierzył się z wyzwaniami budowy – od koncepcji, przez realizację, po sprzedaż i zarządzanie nieruchomościami.
OPIS USŁUGI
SRDK Studio oferuje usługę inwestorstwa zastępczego, która pozwala inwestorom skupić się na strategicznych aspektach, zamiast angażować się w złożony proces budowy. Dzięki naszemu doświadczeniu jako dewelopera wiemy, jak skutecznie zarządzać inwestycją na każdym etapie, eliminując ryzyko i optymalizując procesy.
- Kompleksowa obsługa – od przygotowania dokumentacji, przez wybór wykonawców, po nadzór nad realizacją
- Zarządzanie ryzykiem – identyfikujemy potencjalne zagrożenia i zapobiegamy opóźnieniom
- Zgodność z przepisami – dbamy o formalności i spełnienie norm technicznych
SRDK Studio oferuje usługę inwestorstwa zastępczego, która pozwala inwestorom skupić się na strategicznych aspektach, zamiast angażować się w złożony proces budowy. Dzięki naszemu doświadczeniu jako dewelopera wiemy, jak skutecznie zarządzać inwestycją na każdym etapie, eliminując ryzyko i optymalizując procesy.
Kompleksowa obsługa – od przygotowania dokumentacji, przez wybór wykonawców, po nadzór nad realizacją. Tworzymy pełną specyfikację przetargową, uwzględniającą wymagania techniczne i budżetowe. W jednym z naszych projektów, dotyczących budowy kompleksu biurowego, precyzyjne określenie zakresu robót i harmonogramu pozwoliło uzyskać oferty o 15% niższe od pierwotnych założeń kosztorysowych, bez kompromisów w zakresie jakości.
ZAKRES USŁUGI
Powierzenie inwestycji doświadczonemu inwestorowi zastępczemu to skuteczny sposób na sprawną realizację projektu budowlanego. W SRDK Studio zapewniamy kompleksowe zarządzanie procesem inwestycyjnym, eliminując ryzyko i optymalizując koszty.
Koordynacja i nadzór nad pracami budowlanymi: | Inwestor zastępczy pełni kluczową rolę w zarządzaniu całym procesem inwestycyjnym, zapewniając efektywną współpracę między projektantami, wykonawcami i zespołem nadzoru, co prowadzi do sprawnej realizacji projektu. |
Przygotowanie dokumentacji: | Do zadań inwestora zastępczego należy wsparcie w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji technicznej oraz formalno-prawnej, a także aktywne uczestnictwo w procesie uzyskiwania wymaganych pozwoleń budowlanych. |
Przeprowadzanie przetargów: | Inwestor zastępczy odpowiada za profesjonalne przygotowanie i przeprowadzenie postępowań przetargowych mających na celu wybór optymalnych wykonawców poszczególnych etapów inwestycji, w tym projektantów, firm budowlanych i zespołu nadzorczego. |
Zarządzanie umowami: | Obowiązki inwestora zastępczego obejmują negocjowanie, zawieranie oraz bieżące zarządzanie umowami z wybranymi podmiotami, zapewniając ochronę interesów inwestora bezpośredniego. |
Kontrola realizacji inwestycji: | Inwestor zastępczy systematycznie monitoruje postęp prac budowlanych, weryfikując ich zgodność z przyjętym harmonogramem rzeczowo-finansowym oraz założeniami projektowymi. |
Zarządzanie ryzykiem: | W zakresie obowiązków inwestora zastępczego leży identyfikacja potencjalnych zagrożeń dla realizacji inwestycji, ich analiza oraz bieżące raportowanie inwestorowi bezpośredniemu, wraz z propozycjami działań zapobiegawczych. |
Opracowywanie sprawozdań: | Inwestor zastępczy sporządza kompleksowe raporty okresowe dokumentujące faktyczny postęp prac oraz poniesione nakłady finansowe, umożliwiając inwestorowi bezpośredniemu pełną kontrolę nad projektem. |
Zarządzanie dostawami: | Do kompetencji inwestora zastępczego należy organizacja, koordynacja i kontrola dostaw materiałów i urządzeń, które zgodnie z umową powinny być zapewnione przez inwestora. |
Zarządzanie planem bezpieczeństwa i ochrony zdrowia: | Inwestor zastępczy odpowiada za wdrożenie i nadzór nad przestrzeganiem procedur bezpieczeństwa na placu budowy, minimalizując ryzyko wypadków i zapewniając zgodność z przepisami BHP. |
SEKTORY
Projektujemy nowoczesne budynki mieszkalne i kompleksy wielofunkcyjne, łącząc estetykę z komfortem życia, harmonijnie wpisując je w założenia urbanistyczne.
Dowiedz się więcejProjektujemy nowoczesne przestrzenie biurowe, łącząc ergonomię, estetykę i rozwiązania ESG dla zrównoważonego rozwoju.
Dowiedz się więcejTworzymy funkcjonalne przestrzenie produkcyjne i magazynowe, dostosowane do wymagań nowoczesnej technologii oraz efektywności energetycznej.
Dowiedz się więcejTworzymy zrównoważone koncepcje urbanistyczne, które kształtują miasta przyszłości. Rozumiemy procesy miastotwórcze i świadomie wpływamy na rozwój przestrzeni, integrując funkcje społeczne, środowiskowe i ekonomiczne.
Dowiedz się więcejZainteresowała cię nasza oferta?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na wszelkie dodatkowe pytania
Powiązane projekty
Olimpia Port
Powierzchnia terenu zagospodarowanego w ramach MPZP
35 ha
Powierzchnia terenu przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową
20,84 ha
Powierzchnia całkowita
273 500 m²
Powierzchnia użytkowa PUM
169 800 m²
Liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
2976
LIczba kondygnacji naziemnych
IV-VI
Uniwersytet Przyrodniczy
Powierzchnia terenu
0.66 h
Powierzchnia całkowita
14 748 m²
Powierzchnia jednego piętra
2 495 m²
Liczba kondygnacji naziemnych
VI
City Forum
Powierzchnia terenu
0,87 ha
Powierzchnia całkowita
37 582 m²
Powierzchnia jednego piętra City 1
1 840 m²
powierzchnia jednego piętra City 2
2 300 m²
powierzchnia biurowa do wynajmu GLA
24 516 m²
liczba kondygnacji naziemnych
VI-VII
Kampus Akademii Sztuk Pięknych
powierzchnia terenu
11 065 m²
powierzchnia całkowita
11 065 m²
powierzchnia budynku D1
4 060 m²
liczba kondygnacji naziemnych
VI
Powierzchnia terenu
35 ha
Powierzchnia całkowita
273 500 m2
Powierzchnia użytkowa PUM
169 800 m2
Liczba kondygnacji naziemnych
3
Liczba lokali mieszkalnych
791
Ogrody Hallera
Powiedzchnia terenu
4,4 ha
Powierzchnia całkowita
69 592 m²
Powierzchnia użytkowa PUM
37 242 m²
Liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
593
Liczba kondygnacji naziemnych
III — V
River Point 1
Powierzchnia terenu
2,6 ha
Powierzchnia całkowita
82 201 m²
Powierzchnia użytkowa PUM
36 064 m²
Liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
607
Liczba kondygnacji naziemnych
II-X
Nowe Żerniki Spirala Czasu
Powierzchnia terenu
0,4 ha
Powierzchnia całkowita
6959 m²
Powierzchnia użytkowa PUM
4179 m²
Liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
69
Liczba kondygnacji naziemnych
IV
INWESTORSTWO ZASTĘPCZE
KONTAKT
Treść formularza zostanie dostarczona do działu zajmującego się wybraną usługą.
Wojciech Orlof
Dyrektor biura projektowego
biuro@srdkstudio.com