RBC
1999-2000
Ośmiokondygnacyjny biurowiec klasy A projektowany w wymagającej lokalizacji Starego Miasta pod ochroną konserwatorską. Charakterystyczna fasada a rebours zyskała uznanie Konserwatora Zabytków. W 2025 rozpoczęto projekt modernizacji i zmiany funkcji na mieszkalną.
powierzchnia terenu
0,08 ha
powierzchnia całkowita
5 422 m2
powierzchnia jednego piętra
550 m2
powierzchnia biurowa do wynajmu GLA
4 387 m2
liczba kondygnacji naziemnych
VIII
Udostępnij
Elewacja odwrócona budynku RBC
WPROWADZENIE DO PROJEKTU
Kiedy powstawał, na przełomie XX i XXI wieku temu, budynek Renaissance Business Centre wzbudzał kontrowersje. Lokalizacja ośmiokondygnacyjnego gmachu w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta vis a vis gotyckiej bazyliki Św. Elżbiety zobowiązywała. Na działce, niezagospodarowanej przez pięćdziesiąt lat, powstał charakterystyczny obiekt widoczny w dwustumetrowej perspektywie z dwóch najbardziej reprezentacyjnych staromiejskich placów Wrocławia – Rynku i Placu Solnego. Wyzwania projektowe to:
praca w historycznej zabudowie pod ścisłym nadzorem konserwatorskim;
dostosowanie przestrzeni do wysokich standardów biurowych;
elastyczność w aranżacji przestrzeni do zmieniających się potrzeb runku wynajmu;
dwupoziomowy parking podziemny na niezbyt rozległej działce i w historycznej zabudowie.
CECHY INWESTYCJI
Architekci SRDK STUDIO nawiązali w swoim projekcie do proporcji przedwojennego budownictwa, jednak szklana fasada budynku była wówczas nowinką technologiczną. Czas jednak pokazał, że odważna architektura biurowca broni się do dzisiaj, a sam budynek jest nieprzerwanie wynajmowany przez dwie dekady. Zmiany przyniosła dopiero pandemia i rewolucja ESG.
Fasada a rebours
Biurowiec, nawiązując do proporcji historycznego budownictwa, w miejscu okien ma kamienne opaski z piaskowca, a ściany z ciemnoniebieskich przeszkleń, które odbijają bryłę gotyckiego kościoła św. Elżbiety. Zabieg ten pozwolił na uzyskanie rytmu historycznej elewacji i zwiększenie liczby kondygnacji wewnętrznych dla najemców.
Elastycznie
Zastosowany w gmachu system szkieletowy umożliwia elastyczną aranżację wnętrz od przestrzeni typu open space po system gabinetowy. Przekształcanie pomieszczeń i dopasowywanie ich do zmieniających się potrzeb i oczekiwań to ważna cecha dla przestrzeni biurowych. Finalnym akcentem jest taras widokowy z efektowym widokiem na panoramę Wrocławia.
Adaptacja
W 2022 na zlecenie firmy Hexe Capital projektanci SRDK STUDIO podjęli się modernizacji jednego z pięter RBC. Wykorzystano całą dostępną kubaturę pomieszczenia dzięki zminimalizowaniu podwieszanych sufitów oraz obudów instalacji. Uwzględniono wynikające z tego ruchu parametry akustyczne wnętrza.
Akustyka
W ramach modernizacji piętra otworzono pozostałe strefy aż do żelbetowego stropu, decydując się na prowadzenie instalacji wentylacji oraz elektryki w ramach otwartej przestrzeni. Aby zapewnić korzystne parametry akustyczne, architekci zaprojektowali wiszące wyspy akustyczne nad poszczególnymi miejscami pracy, co pozwoliło uniknąć stosowania sufitów modułowych.
Less waste
Odkrycie stropu było największą ingerencją w aranżację piętra. Układ funkcjonalny biura spełnił oczekiwania najemcy. Wartością dodaną było ograniczenie odpadów budowlanych i minimalizacja użycia nowych materiałów. Za korzystny środowiskowo aspekt inwestycji można uznać wymianę okien na nowe, spełniające wysokie wymogi termoizolacyjne, montaż rolet z materiałem typu "blackout" i zewnętrznych markiz okiennych. Wymianie poddano oświetlenie, wprowadzając energooszczędne oprawy LED.
Zmiana funkcji
W 2024 roku właściciel RBC podjął decyzję o gruntownej przebudowie budynku RBC wraz ze zmianą sposobu użytkowania na obiekt mieszkalny. Prace projektowe powierzył SRDK STUDIO. Oprócz zmiany funkcji projektanci wykonują modernizację i optymalizacje poprzedzone audytem ESG.
ZDJĘCIA
RBC budynek biurowy klasy A
Działka na której powstał biurowiec RBC
Widok na RBC od strony kościoła garnizonowego Św Elżbiety Wrocław
POWIĄZANE PROJEKTY
Centrum sztuki Piekarnia
Powierzchnia terenu
0,52 ha
Powierzchnia całkowita
3 225 m²
Powierzchnia użytkowa PUM
2 344 m²
Liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
20
Liczba kondygnacji naziemnych
I-III
City Forum
Powierzchnia terenu
0,87 ha
Powierzchnia całkowita
37 582 m²
Powierzchnia jednego piętra City 1
1 840 m²
powierzchnia jednego piętra City 2
2 300 m²
powierzchnia biurowa do wynajmu GLA
24 516 m²
liczba kondygnacji naziemnych
VI-VII
Lofty Platinum
Powierzchnia terenu
0,27 ha
Powierzchnia całkowita
10 575 m²
Powierzchnia użytkowa PUM
4 693 m²
Liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
58
Liczba kondygnacji naziemnych
III — VII
CO MÓWIĄ INNI
Artykuły
Inwestor
Mikołaja 7
Przejdź do artykułu
Inwestor
Archicom
Archicom to wrocławski deweloper z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości, specjalizujący się w realizacji projektów mieszkaniowych, biurowych oraz komercyjnych. Firma łączy nowoczesne technologie z wysoką jakością wykonania, dbając o zrównoważony rozwój i dostosowanie inwestycji do potrzeb mieszkańców oraz użytkowników.
Udostępnij