SRDK Studio

Projektowanie przestrzeni biurowych z SRDK Studio:

_____ doświadczenie w projektowaniu obiektów biurowych
klasy A

_____ projektowanie i opracowanie dokumentacji certyfikacyjnej

_____ rozwiązania energooszczędne

Przestrzenie biurowe w zmiennej rzeczywistości

Klasyfikacja obiektów biurowych pozwala na określenie wyraźnych różnic między klasami budynków A, B i C, co jest korzystne dla deweloperów, funduszy, najemców i projektantów. Obecnie projektowanie obiektów biurowych stanowi dla architektów duże wyzwanie. Dostępność nowych technologii, oczekiwania użytkowników, świadomość i podejście inwestorów zmieniają się bardzo dynamicznie. Podobnie jak otaczająca nas rzeczywistość społeczna czy ekonomiczna – dzisiaj ogromne znaczenie ma bezpieczeństwo sanitarne czy system wymiany powietrza. Dlatego budynki biurowe powinny być zaprojektowane z myślą o maksymalnej elastyczności. Projekty biurowców  powinny koncentrować się na funkcji, jaką mają spełniać i dostosowaniu do potrzeb konkretnego odbiorcy. Jednak często biura są komercjalizowane i wtedy wyzwaniem jest zaprojektowanie uniwersalnej przestrzeni łatwej do adaptacji.

Projektowanie biurowców w kontekście

Biurowiec swoją bryłą wywołuje wpływ na otoczenie – zarówno na środowisko społeczne jak przyrodnicze. Dobrze zaprojektowane budynki biurowe w centrum miast zazwyczaj uzupełniają tkankę istniejącej zabudowy i domykają osie widokowe. Zadaniem urbanistyczno-architektonicznym jest zaprojektowanie takiej interwencji, która podniesie jakość życia w najbliższej okolicy.

Wskazane dzisiaj, a zapewne obligatoryjne w przyszłości, są rozwiązania podyktowane przez ekologię:

  • jasne elewacje i białe dachy, które odbijają promieniowanie słoneczne dzięki czemu budynek się nie nagrzewa i nie oddaje ciepła po obniżeniu temperatury otoczenia zapobiegając efektowi miejskiej wyspy ciepła;
  • wbudowanie wszystkich urządzeń instalacyjnych w obiekt i pozostawienie pustego dachu;
  • zastosowanie odnawialnych źródeł energii;
  • intensywna obecność roślin – wertykalnych i tradycyjnych, również tych kwitnących;
  • dobór energooszczędnych materiałów, urządzeń i technologii.

Istotne jest projektowe promowanie rozwiązań, które wywołują pozytywne zachowania użytkowników np. wyeksponowana klatka schodowa sprawia, że windy są rzadziej wybierane.

O klasie budynku biurowego świadczy też jego lokalizacja, atrakcyjna na miarę klasy A to ta, która jest w bardzo dobrze ugruntowanej strefie biurowej, świetnie skomunikowana i z różnorodnymi funkcjami dodatkowymi.

Projektowanie obiektów biurowych – wczoraj i dziś

Projektowanie biurowców przeszło ewolucję. Od systemu gabinetowego, obszernych sekretariatów, sal konferencyjnych o stałym umeblowaniu, stołówek, długich korytarzy z niedużymi pokojami pracowników po dzisiejsze przestrzenie agile, mobilne sprzęty, łatwo aranżowane przestrzenie do pracy i różnorodne udogodnienia. W dynamicznie rozwijającym się świecie zmiany są jednak konieczne.

Dziś standardem są sale do odpoczynku i pracy kreatywnej, pokoje do pracy cichej, siłownie dla pracowników. Koszt takiego zaaranżowania przestrzeni nie jest bardzo wysoki – szczególnie biorąc pod uwagę korzyści, jakie wynikają z pracy w komfortowym biurze. W dużych miastach, takich jak Wrocław, Gdańsk czy Warszawa, oferta najmu nowocześnie wyposażonych przestrzeni biurowych jest szeroka. Biurowce są wizytówką większości dużych firm. We Wrocławiu w ostatnich latach powstaje ich coraz więcej, a cena jest adekwatna do standardu obiektu.